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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（中央社記者陳偉婷台北5日電）民眾每天使用手機時間長，眼科醫師發現，過度用眼不休息、眼睛不適不就醫對眼睛最傷，暗處使用、姿勢不良、通勤搖晃時也在滑，都是謀殺眼睛凶手。 中華民國眼科醫學會與藥廠進行「全民護眼趨勢調查」，相較2015年民眾每日使用3C時數，今年降低1小時，但仍高達近8小時。 根據調查，在3C使用及護眼行為上，8成民眾使用3C沒有適度休息、75%民眾自覺眼睛不舒服卻沒看醫師、有6成在光線不足下使用、近5成會趴著、躺著使用，另有超過3成會在交通行進間使用。 中華民國眼科醫學會秘書長蔡景耀今天表示，每人每日使用3C總時數平均近8小時，可能比睡覺時間還長，相當於1/3天眼睛睫狀肌都處在緊張狀態，且多數民眾都是長期維持不良習慣，對眼睛造成慢性、累積的傷害。 蔡景耀表示，很多民眾眼睛不舒服也不看醫師，延緩就醫造成嚴重後果，如老年人明明黃斑部病變，視覺受影響，卻自以為是老花或白內障，一直到狀況嚴重就醫才知道是黃斑部問題。 他說，30、40歲青壯年，也常自認眼睛不會有大問題，視線模糊就以為是近視度數增加，一直換眼鏡，後來檢查才知道是早發性白內障。 眼睛一直受光線照射會受到傷害，蔡景耀說，白天出門應戴太陽眼鏡防止眼睛曬傷，3C的發光螢幕也有藍光，若長期使用、沒有保持距離、尤其又在光線不良下使用，都很傷眼睛。 蔡景耀說，每年暑假過後都會有很多年輕人因眼睛問題求診，如小孩躲在棉被裡面滑手機，因為孩子的眼球比較新、比較健康，短期傷害比較不明顯，多以假性近視來表現，但對大學生、年輕人，若合併高度近視，長期用眼不良會導致視網膜、黃斑部出血。 中華民國眼科醫學會提出護眼「2不3要」，不要在晃動行進間使用、不要在光線不足或大太陽下使用；且使用30分鐘要休息10分鐘、要多走出戶外遠眺大自然、每年進行眼睛定期檢查。 全民護眼趨勢調查回收樣本數1085筆，在95%的信心水準下，正負誤差為2.98個百分點以內。1051005
土地銀行信用卡借款
（中央社記者黃慧敏金門縣24日電）金門國家公園管理處今天表示，園區遭莫蘭蒂颱風侵襲，多處遊憩景點損傷嚴重；經管理處動員搶修，29處復原情況良好，開放參觀，歡迎民眾和旅客參訪。 金門國家公園區內因遭莫蘭蒂颱風侵襲，多處景點缺水斷電，而且設施損壞嚴重，許多老樹傾倒損傷影響通行。到20日已完成整理開放遊客參訪景點包括古寧頭戰史館、金水學校展示館、翟山坑道、湖下一營區、慈湖三角堡、山后民俗文化村、馬山觀測所瓊林民防館、湖井頭戰史館等29處景點。 金管處說，通往前述景點的主要交通幹道也已全數搶通，現在只有安東一營區因水電尚未連通，暫時無法開放，將在水電連通後儘快開放提供遊客休憩場所。 金管處表示，這次復原遊憩景點，共動員全處人力與物力，投入3000餘次及挖土機、吊車等大型機具與卡車載運近500車次。9595助貸網 我缺錢 有關後續災後復建工作，金管處說，已陳報營建署同意就步道、指示牌示、公共設施等修繕復原及後續林相美化整理、復育經費共新台幣8520萬元，將在近期陸續進行，期望儘速復原金門國家公園區內各遊憩景點風貌，恢復與促進金門地區休憩產業發展。1051024
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者郝雪卿台中8日電）電影紀錄片「進擊之路」昨晚在台中舉辦特映會，行程滿檔的台中市長林佳龍撥空進場觀影支持，他說，這部電影將會是重新檢視社會的最好題材。 將於11月4日全台上映的電影紀錄片「進擊之路」，7日晚上在台中一家影城舉行特映會，林佳龍、時代力量立委洪慈庸都進場觀影，導演蘇哲賢、紀錄片主角邱顯智、劉繼蔚、李宣毅及曾威凱等4名人權律師也出席特映會。 林佳龍表示，李宣毅、邱顯智曾擔任他服務處的義務律師，兩名律師為捍衛人權上付出許多心力，現在成為這部紀錄片的主角，透過電影道出這些人權律師為社會正義發聲的故事。 林佳龍說，社會上較無助的人可能因為不知如何伸張公道，會以較特殊的行動表達，這些人背後都有各自的辛酸，但政府有時卻很形式化的看待這些事，沒有真正深入看見「人」，他擔任市長之後，一直警惕自己，希望雪中送炭，盡量要看得見「人」。很開心到電影院來看這部電影，內容所記錄的過去歷史，會是重新檢視社會的最好題材。 蘇哲賢表示，感謝台中對「進擊之路」的支持，希望透過這部紀錄片，讓大家對正義有更多的認識，並激發更多不同的想法，他認為追求正義就像是拳頭緩慢穿過硬木板的過程，希望藉由紀錄片加深大家對法律及正義的關切。 台中市政府新聞局指出，「進擊之路」是金馬獎導演蘇哲賢耗時3年拍攝的新作，為描述為社會正義發聲的邱顯智、劉繼蔚、李宣毅及曾威凱4名人權律師的故事。1051008
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約銀行貸款免費諮詢-車貸0利率8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓台新銀行個人信貸條件2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
易通辦 銀行借錢利率一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
渣打銀行借款利率試算表80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。臺灣銀行貸款
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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葡萄牙前總理安東尼奧·古特雷斯（Antonio Guterres）當選聯合國下屆秘書長已塵埃落定，在諸多方面這將是一件值得慶賀的事。國際社會希望出現一位女性秘書長的共識尚未實現著實令人遺憾。儘管如此，前總理古特雷斯打破這種輿論並順利成為下一任聯合國秘書長，也從側面證明了他的實力。 古特雷斯在過去的10年間一直領導聯合國難民署(UNHCR)，是大家公認的“難民專家”。由於敘利亞內戰等原因，全球難民問題十分嚴重，此時古特雷斯應該利用他的經驗。另外，在裁員方面，他成功將UNHCR職員人數縮減至原來的三分之一。在世界各國要求聯合國蛻變成一個有效組織的情況下，我們期待古特雷斯能夠不斷推進改革。古特雷斯在十年間與潘基文秘書長一路攜手走來，這也是一大優勢。聯合國的長期目標不會在一任秘書長任期內完成。9595助貸網 小額信貸利率比較繼任秘書長應該認真執行前任秘書長未完成的事業，才能取得成功。潘基文秘書長也通過持續推進由科菲·安南（Kofi Annan）設計的“聯合國千年發展目標(MDG)”，在消除貧困等方面取得了令人矚目的成績。古特雷斯前總理也應認真執行潘基文秘書長製定的“聯合國可持續發展議程(SDG)”，並成功完成該目標。 潘基文秘書長任期僅剩3個月時間,做好交接工作也是潘基文秘書長的責任。即使他參加韓國大選，忙於韓國國內政治，但絕對不能疏忽本職工作。為了給各國留下一個優秀聯合國秘書長的印象，潘基文秘書長應儘全力堅持到最後。 韓國政府也將全力幫助古特雷斯前總理。遺憾的是,此前韓國政府因沒有按時繳納聯合國會費，而讓潘基文秘書長感到慚愧。韓國經濟規模位居全球第十一位。現在韓國作為國際社會負責任的一員，有義務全力支持聯合國的各項工作。難道不是因為聯合國的幫助，韓國才能擊退朝鮮的侵略並迅速壯大嗎?韓國決不能因潘基文秘書長的卸任而減少對聯合國的關心和支持。 【 延伸閱讀 】■ 更多新聞請看韓國中央日報
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